Estimation théorique
Impasse de la Fontaine,64320 Bizanos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Fontaine,64320-Bizanos indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 7 | 221 | 1009 | 256000€ | 1158€ |
2021-01-04 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 132 | 573 | 222000€ | 1682€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 158 | 733 | 478150€ | 3026€ |
2023-06-23 | 20 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 5 | 139 | 652 | 308450€ | 2219€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 189 | 827 | 220000€ | 1164€ |
2019-06-04 | 11 | ALL SULLY | 5 | 145 | 661 | 310000€ | 2138€ |
2022-06-10 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 507 | 163200€ | 2400€ |
2023-03-17 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 148 | 301 | 220500€ | 1490€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 4 | 120 | 535 | 228600€ | 1905€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE L'ARRIU | 6 | 134 | 774 | 314570€ | 2348€ |
2022-08-05 | 6 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 4 | 130 | 499 | 220000€ | 1692€ |
2019-05-15 | 93 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 353 | 137000€ | 2404€ |
2021-11-10 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 250 | 860 | 373481€ | 1494€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 724 | 380750€ | 3400€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES DEUX RIVES | 7 | 145 | 685 | 425330€ | 2933€ |
2022-08-03 | 3 | CLOS CANTE L'OUSSE | 5 | 125 | 907 | 471850€ | 3775€ |
2023-03-27 | 17 | RUE RENE OLIVIER | 3 | 57 | 105 | 114000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 706 | 230500€ | 2216€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DE LAURETS | 5 | 81 | 669 | 252000€ | 3111€ |
2022-05-18 | 1 | ALL DES DIGUES | 5 | 141 | 775 | 440340€ | 3123€ |
2023-03-03 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 892 | 222000€ | 2337€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DE LAURETS | 4 | 120 | 479 | 210930€ | 1758€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE LAURETS | 4 | 120 | 479 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-11 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 710 | 372100€ | 2215€ |
2022-10-06 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 386 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-19 | 6 | IMP MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 575 | 345000€ | 2875€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 670 | 149320€ | 2489€ |
2021-06-18 | 5 | RUE RENE OLIVIER | 5 | 114 | 297 | 285000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES LAURETS | 5 | 132 | 589 | 393800€ | 2983€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE L ARAGON | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-01-03 | 3 | AV DU BEARN | 4 | 94 | 400 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE L'EUROPE | 5 | 125 | 1010 | 407110€ | 3257€ |
2021-06-25 | 57 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 506 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-23 | 4 | RUE D OSSAU | 3 | 83 | 463 | 175650€ | 2116€ |
2021-08-20 | 7 | AV ALBERT 1ER | 9 | 198 | 2223 | 430900€ | 2176€ |
2021-10-04 | 2 | CHE LA HIADERE | 3 | 80 | 530 | 244000€ | 3050€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 377 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-23 | 2 | RUE SAINT BASIL'S | 4 | 86 | 518 | 295000€ | 3430€ |
2020-05-20 | 2 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 84 | 630 | 254160€ | 3026€ |
2020-05-13 | 7 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 552 | 246000€ | 2236€ |
2021-01-08 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 276 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 800 | 284600€ | 2475€ |
2021-09-13 | 5 | RUE SAINT BASIL'S | 4 | 66 | 468 | 340700€ | 5162€ |
2022-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 462 | 290000€ | 3118€ |
2022-03-18 | 7 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 86 | 473 | 323000€ | 3756€ |
2019-12-05 | 13 | AV DU BEARN | 5 | 94 | 462 | 210000€ | 2234€ |
2021-01-06 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 131 | 873 | 345000€ | 2634€ |
2021-01-14 | 2 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 9 | 220 | 1142 | 385000€ | 1750€ |
2021-03-24 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 489 | 215000€ | 3209€ |
2020-01-07 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 815 | 356930€ | 3499€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DU HAMEAU | 5 | 164 | 585 | 285000€ | 1738€ |
2022-03-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 118 | 1450 | 231000€ | 1958€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE BETHARRAM | 9 | 179 | 441 | 601000€ | 3358€ |
2021-01-25 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 6 | 146 | 905 | 393616€ | 2696€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GAVE | 4 | 87 | 178 | 190770€ | 2193€ |
2020-12-11 | 21 | AV DES LAVANDIERES | 7 | 126 | 463 | 220000€ | 1746€ |
2023-01-14 | 44 | AV ALBERT 1ER | 6 | 169 | 792 | 253000€ | 1497€ |
2020-04-15 | 10 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 5 | 156 | 1002 | 297000€ | 1904€ |
2019-06-14 | 18 | AV DES LAVANDIERES | 4 | 67 | 555 | 168000€ | 2507€ |
2020-03-16 | 27 | AV DU BEARN | 3 | 94 | 508 | 270700€ | 2880€ |
2019-11-18 | 15 | AV DES PYRENEES | 6 | 126 | 975 | 242000€ | 1921€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE BETHARRAM | 6 | 170 | 704 | 379850€ | 2234€ |
2022-06-23 | 16 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 8 | 160 | 1002 | 551700€ | 3448€ |
2023-04-07 | 18 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 6 | 110 | 936 | 600000€ | 5455€ |
2021-09-01 | 1 | CHE LABORDE | 5 | 190 | 934 | 255750€ | 1346€ |
2019-10-31 | 24 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 82 | 572 | 184300€ | 2248€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 86 | 1173 | 365000€ | 4244€ |
2019-10-17 | 12 | ALL DES AUGAS | 7 | 158 | 645 | 274000€ | 1734€ |
2020-11-12 | 2 | CHE LABORDE | 5 | 105 | 1014 | 202000€ | 1924€ |
2020-06-25 | 9087 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 421 | 144000€ | 1870€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 8 | 245 | 1151 | 580000€ | 2367€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE LOURDES | 5 | 121 | 572 | 265250€ | 2192€ |
2022-07-27 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 218000€ | 2224€ |
2020-05-22 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-05 | 1 | AV DE BEAUMONT | 4 | 115 | 535 | 331000€ | 2878€ |
2022-10-28 | 20 | RUE MARGUERITE CUGNOS | 5 | 222 | 1500 | 950000€ | 4279€ |
2023-06-07 | 29 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 85 | 391 | 208500€ | 2453€ |
2021-08-31 | 42 | AV ALBERT 1ER | 2 | 70 | 0 | 143100€ | 2044€ |
2020-04-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 725 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-13 | 24 | AV DE L'YSER | 4 | 106 | 222 | 175770€ | 1658€ |
2021-09-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 765 | 286000€ | 2487€ |
2020-09-21 | 13 | AV DE L'YSER | 4 | 103 | 1194 | 295000€ | 2864€ |
2022-07-11 | 2 | AV FONTAINE TRESPOEY | 6 | 346 | 900 | 1725800€ | 4988€ |
2019-12-02 | 4 | IMP DU TANAT | 4 | 98 | 857 | 230000€ | 2347€ |
2022-07-27 | 1 | RUE BUCKINGHAM | 9 | 300 | 1680 | 1031650€ | 3439€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 140 | 70000€ | 814€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE PIETAT | 6 | 116 | 685 | 345600€ | 2979€ |
2022-09-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 257 | 219000€ | 3129€ |
2021-09-23 | 32 | RUE GALLIENI | 6 | 145 | 574 | 322500€ | 2224€ |
2021-06-30 | 1 | RUE ARRIOULAT | 4 | 92 | 837 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ARRIOULAT | 6 | 130 | 795 | 251000€ | 1931€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ARRIOULAT | 4 | 116 | 1091 | 316109€ | 2725€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU LABADIE | 7 | 158 | 626 | 380000€ | 2405€ |
2023-06-14 | 14 | IMP MATACHOT | 3 | 117 | 775 | 321700€ | 2750€ |
2022-08-02 | 35 | AV TRESPOEY | 12 | 506 | 1000 | 1216800€ | 2405€ |
2020-12-10 | 12 | RUE D'IDRON | 5 | 110 | 352 | 392020€ | 3564€ |
2023-03-29 | 5 | ALL DES EAUX VIVES | 6 | 102 | 338 | 333700€ | 3272€ |
2021-05-18 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 150 | 927 | 304000€ | 2027€ |
2022-06-08 | 4 | AV FONTAINE TRESPOEY | 8 | 300 | 1510 | 994480€ | 3315€ |
2019-10-04 | 2 | AV DU BUISSON | 5 | 101 | 600 | 326100€ | 3229€ |
2020-01-31 | 7 | ALL DES EAUX VIVES | 7 | 172 | 290 | 403500€ | 2346€ |
2021-08-12 | 17 | RUE D ANDOINS | 6 | 198 | 745 | 480000€ | 2424€ |
2023-04-24 | 33 | AV DE BEAUMONT | 7 | 161 | 616 | 462000€ | 2870€ |
2019-07-31 | 46 | AV ALBERT 1ER | 5 | 145 | 490 | 176000€ | 1214€ |
2021-12-30 | 13 | RUE D'IDRON | 5 | 77 | 560 | 340000€ | 4416€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L OUSSE | 3 | 64 | 162 | 199370€ | 3115€ |
2022-07-08 | 15 | RUE D'IDRON | 7 | 113 | 590 | 265000€ | 2345€ |
2022-06-08 | 19 | RUE D ANDOINS | 6 | 175 | 2104 | 524000€ | 2994€ |
2020-02-14 | 35 | AV TRESPOEY | 5 | 186 | 902 | 648400€ | 3486€ |
2021-01-26 | 11 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 206 | 800 | 530000€ | 2573€ |
2021-02-19 | 10 | AV DU BUISSON | 5 | 90 | 264 | 244150€ | 2713€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU LABADIE | 7 | 172 | 728 | 288000€ | 1674€ |
2021-06-15 | 2 | IMP BONACIEUX | 3 | 163 | 805 | 547450€ | 3359€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE L OUSSE | 3 | 55 | 355 | 67000€ | 1218€ |
2021-12-13 | 7 | AV DE LA MARNE | 5 | 130 | 551 | 145000€ | 1115€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DU LABADIE | 5 | 108 | 650 | 263600€ | 2441€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 94 | 599 | 195000€ | 2074€ |
2023-01-05 | 11 | RUE GALLIENI | 8 | 103 | 391 | 294000€ | 2854€ |
2019-07-02 | 13 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 199 | 797 | 350000€ | 1759€ |
2021-07-23 | 28 | AV EMILE GINOT | 5 | 185 | 552 | 507000€ | 2741€ |
2022-12-13 | 25 | AV EMILE GINOT | 5 | 130 | 455 | 550800€ | 4237€ |
2020-02-26 | 26 | CHE DES CAMBETS | 5 | 110 | 396 | 241200€ | 2193€ |
2021-08-24 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 689 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-20 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 99 | 82400€ | 981€ |
2022-10-26 | 25 | AV TRESPOEY | 8 | 220 | 1775 | 480000€ | 2182€ |
2020-12-18 | 18 | AV DU BUISSON | 4 | 70 | 360 | 233345€ | 3334€ |
2020-04-30 | 4 | LOT LE PARC SAINT ANDRE | 6 | 152 | 667 | 349000€ | 2296€ |
2022-02-15 | 28 | AV EMILE GINOT | 2 | 37 | 806 | 148313€ | 4008€ |
2023-04-14 | 47 | AV DE BEAUMONT | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-27 | 47 | AV DE BEAUMONT | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2022-05-12 | 5 | ALL CONSTANCE BONACIEUX | 6 | 157 | 816 | 436800€ | 2782€ |
2022-10-05 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 124 | 949 | 382000€ | 3081€ |
2021-11-25 | 24 | AV DU BUISSON | 4 | 125 | 750 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-11 | 6 | RUE PROSPER LOUSTAU | 5 | 128 | 655 | 250000€ | 1953€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 95 | 501 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-22 | 37 | AV TRESPOEY | 4 | 220 | 1100 | 1150000€ | 5227€ |
2021-12-07 | 17 | AV DU BUISSON | 5 | 84 | 377 | 225000€ | 2679€ |
2022-06-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 418 | 297000€ | 2121€ |
2020-07-01 | 8 | IMP BONACIEUX | 6 | 140 | 800 | 430500€ | 3075€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 487 | 219000€ | 2258€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 353 | 200500€ | 2046€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 414 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 428 | 226000€ | 2238€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 98 | 332 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 304 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 499 | 215200€ | 2219€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 510 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-04 | 37 | AV EMILE GINOT | 3 | 56 | 350 | 220000€ | 3929€ |
2019-07-17 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 400 | 2106 | 618000€ | 1545€ |
2021-08-05 | 55 | AV DE BEAUMONT | 6 | 142 | 532 | 320000€ | 2254€ |